Le rapport
Un rapport que vous comprenez, et que votre notaire aussi.
Pas de jargon sans explication, pas de liste sans photo. Voici cinq pages d'un rapport, tel que vous le recevez sous 48 heures ouvrées. Le bien, les personnes et les photos sont fictifs ; la méthode et la forme sont exactement celles de vos rapports.
Comment lire le rapport
Six états, un code couleur, aucune ambiguïté.
Chaque poste examiné reçoit l'un de ces six états. Les deux derniers sont aussi importants que les autres : ils disent ce qui n'a pas pu être vu, pour que vous ne le preniez pas pour du bon état.
Les travaux sont classés en quatre urgences : immédiate, sous un an, de un à cinq ans, et entretien. L'avis final de l'expert tient en une ligne, parce que c'est ce dont vous avez besoin pour décider : acquisition envisageable en l'état, envisageable après négociation, investigations complémentaires nécessaires, ou vigilance forte.
Vous négociez le prix au mètre carré. Les travaux, eux, ne se négocient qu'avant la signature.
Dans cet extrait, l'expert a chiffré 14 900 € de travaux, dont un tableau électrique à sécuriser avant même d'emménager. C'est une information qui change un prix, ou une décision.